[더팩트｜이중삼 기자] 한국토지주택공사(LH)와 주택도시보증공사(HUG)가 민간 건설사의 공공주택 사업 자금조달을 지원하기 위해 마련한 금융보증 제도가 첫 성과를 냈다. 평택고덕 공공주택 사업에 1528억원의 보증한도가 승인됐으며 연 4.7% 수준의 금리로 첫 대출이 실행됐다.
LH와 HUG는 평택고덕 A-63지구 민간참여 공공주택사업에 대한 금융보증 약정이 체결됐다고 2일 밝혔다.
평택고덕 A-63지구는 금호건설 컨소시엄(금호건설·우미건설·신동아건설·신흥디앤씨)이 참여하는 630가구 규모의 분양주택 사업이다. HUG는 이 사업에 총 1528억원의 보증한도를 승인했다. 지난달 27일 금융보증 약정을 맺었으며 다음 날인 28일 219억원의 1차 대출이 실행됐다.
이번 대출에는 연 4.7% 수준의 금리가 적용됐다. 일반 민간 건설사의 자금조달·프로젝트파이낸싱(PF) 금리보다 이자 부담을 낮췄다는 게 LH와 HUG의 설명이다.
민간참여 공공주택사업은 LH가 민간 건설사와 공동으로 시행하는 사업이다. 민간사업자가 건설과 분양을 맡고 사업비도 직접 조달한다. 그러나 고금리 장기화로 금융비용이 늘면서 건설사들의 사업 참여 부담이 커졌다.
이에 LH와 HUG는 지난해 2월부터 금융지원 방안을 마련해 왔다. 민간사업자 의견수렴과 관계기관 협의를 거쳐 실시협약을 체결하고 세부 운영 절차를 정비했다.
HUG는 올해 7월부터 LH 도급형 민간참여사업의 분양주택을 대상으로 금융보증 상품을 운영하고 있다. 총사업비의 최대 90%까지 보증하며 연 0.324%의 단일 보증료율을 적용한다.
금호건설 관계자는 "고금리 장기화와 PF 시장 경색으로 자금조달 부담이 커진 상황에서 금융지원을 통해 안정적인 유동성을 확보했다"며 "공사와 분양 일정을 차질 없이 추진하겠다"고 말했다.
LH와 HUG는 후속 사업에도 금융지원을 확대할 계획이다. 밀양부북 A-1블록과 S-2블록 등 총 540가구 규모의 분양주택 사업에 대한 금융보증 약정 체결을 추진하고 있다. 서류 제출과 심사 절차도 간소화할 방침이다.
최종원 HUG 기금사업본부장은 "이번 금융지원은 민간사업자의 금융비용 부담을 낮추고 안정적인 자금조달을 뒷받침했다는 데 의미가 있다"며 "공공주택 공급을 위한 금융지원을 이어가겠다"고 전했다.
박현근 LH 공공주택본부장은 "고금리 상황에서 공공기관 간 협력으로 주택공급의 활로를 마련한 성과"라며 "앞으로도 고품질 주택을 신속하게 공급하겠다"고 했다.