[더팩트｜이중삼 기자] 서울역 앞 동자동 쪽방촌이 2150가구 규모의 주택단지로 탈바꿈한다. 낡은 건물이 밀집한 쪽방촌을 정비해 공공임대주택 1000가구와 분양주택 1150가구를 공급하는 사업이다. 이재명 정부는 2029년 착공해 2032년 입주를 마칠 계획이다.
국토교통부는 서울 용산구 동자동 쪽방촌 일원을 공공주택지구로 지정·고시하고 주택공급 사업을 본격 추진한다고 20일 밝혔다.
동자동 쪽방촌은 서울역과 인접한 도심 핵심 입지에 있지만 노후 건축물이 밀집하고 기본적인 생활시설도 부족해 주거환경 개선이 시급한 곳이다. 정부는 이 일대에 주택 2150가구를 공급하고 업무·상업 기능을 갖춘 고밀도 복합공간으로 재편할 방침이다.
기존 쪽방 거주민에게는 전용면적 21㎡ 이상의 공공임대주택을 우선 공급한다. 새 임대주택에는 세대별 취사시설과 욕실·화장실·냉난방시설 등이 설치된다. 공사 기간에는 임시 거주시설을 마련하고 기존 주민이 다시 정착할 수 있도록 이주부터 입주까지 지원한다.
사업 추진을 위한 민간 참여와 토지 소유자 보상도 확대한다. 민간 건설사업자가 공공주택사업에 공동 사업자로 참여할 수 있도록 해 공공의 사업관리 역량과 민간의 시공 전문성을 결합한다는 구상이다.
토지 등 소유자의 재산권 보호를 위한 제도 개선도 추진한다. 현물보상으로 받은 분양권 1개만 보유한 1세대가 해당 분양권을 양도할 경우 장기보유특별공제 등이 적용되도록 하고 현물보상 지위도 한 차례 승계할 수 있도록 할 계획이다.
분담금을 낼 여력이 부족한 주민에게는 이익공유형 주택을 현물보상으로 제공하는 방안도 다음 달 도입할 예정이다.
국토부는 앞으로 지구계획 수립과 보상·이주 절차를 거쳐 2029년 공사에 들어간다. 준공과 입주 목표 시점은 2032년이다.
이재평 국토부 주택공급정책관은 "이번 지구 지정으로 동자동 사업이 구체적인 실행 단계에 들어섰다"며 "쪽방 거주민의 안정적인 재정착을 지원하고 주민 협의체의 의견을 충분히 수렴하면서 관계 기관과 협력해 사업을 추진하겠다"고 말했다.