[더팩트 | 공미나 기자] "서울시가 2년 전 준공업지역 용적률을 최대 400%까지 높인 성과가 하나둘 나타나고 있다."
오세훈 서울시장은 16일 서울 영등포구 양평신동아아파트 재건축 현장을 찾아 준공업지역 규제혁신 성과가 가시화되고 있다며 이같이 말했다.
이날 오 시장이 찾은 양평신동아아파트는 제도개선 수혜를 본 대표적인 사례다. 이곳은 용적률 400%를 적용받아 계획 가구 수가 563가구에서 762가구로 199가구 늘어나 사업성이 크게 개선됐다.
양평신동아아파트는 그동안 용적률 제약으로 사업성이 부족해 재건축 추진에 어려움을 겪었다. 이후 용적률 완화로 가구 수가 늘면서 사업성이 개선됐고, 지난 3월 정비사업 통합심의도 통과했다.
서울시는 양평신동아아파트의 사업시행계획인가부터 착공까지 걸리는 기간을 기존 5년에서 4년으로 단축해 2029년 10월 착공을 지원할 계획이다.
오 시장은 단지를 둘러본 뒤 "준공업지역 내 아파트 주변을 보면 예전 공장지대라는 느낌이 들지 않을 정도로 이미 주거화된 곳이 많다"고 말했다.
오 시장은 김용범 청와대 정책실장이 최근 서남권 준공업지역을 활용한 주택공급 필요성을 언급한 것에 대해서도 "서울시가 뭘 하고 있는지 정확히 알고 말씀하신 것 같지 않다"고 말하기도 했다.
김 실장은 지난달 24일 관훈클럽 초청 토론회에서 "영등포나 구로 등 서울 일부 지역에는 과거 준공업단지들이 여전히 많이 남아 있다"며 "여기에 왜 주택을 못 짓느냐고 물었더니 서울시에서는 제조 기반을 갖춰야 한다고 하더라"고 말했다. 서울 도심 내 준공업지역을 활용해 주택공급을 확대해야 한다는 취지다.
서울시는 2024년 발표한 ‘서남권 대개조’를 통해 이미 주거화된 준공업지역의 재건축·재개발 용적률을 최대 400%까지 완화했다. 산업기능이 밀집한 지역은 첨단산업 거점으로 육성하고, 주거화가 진행된 지역은 정비사업을 통해 주택공급을 늘리는 방식이다.
오 시장은 "제도 개선을 통해 양평신동아아파트 같은 사례가 나오고 있다"며 "그런 내용을 아셨다면 그렇게 말씀하지 않으셨을 것"이라고 덧붙였다.
현재 서울 준공업지역에서는 총 32곳, 약 2만7000가구 규모의 주택사업이 진행되고 있다. 양평신동아아파트를 비롯해 △문래국화아파트 △성수1 △삼환도봉아파트 등 재건축·재개발사업 24개소에서 총 1만9122세대 공급을 추진 중이다. △양평제13구역 △문래동4가 △옛 방림부지 △교학사부지 등 도시정비형 재개발사업과 지구단위계획사업 8개소에서도 총 8053세대 공급을 추진 중이다.
오 시장은 "'서남권 대개조 2.0’을 통해 사업이 더 빠르게 진도를 나갈 수 있도록 챙기겠다"며 "주거와 업무, 여가, 녹지가 어우러진 준공업지역으로 바꿔 나가겠다"고 말했다.