[더팩트ㅣ김정산 기자] 연초부터 위축됐던 전국 아파트 분양 시장이 4월 들어 회복 흐름을 나타냈다. 지방을 중심으로 대단지 공급이 쏟아지면서 월간 분양 물량이 3년 반 만에 최대치를 기록했다. 서울과 지방의 분양가 격차도 더욱 벌어지는 양상이다.

8일 리얼하우스에 따르면 청약홈 자료 분석 결과 4월 전국 민간 아파트 분양 물량은 총 2만4315가구로 집계됐다. 전월(1만1188가구)과 비교하면 117.3% 급증한 수치로 지난 2022년 10월 이후 약 3년 6개월 만에 가장 많은 물량이다.

전년 동기(1만3262가구)와 비교하면 83.3% 높은 수치다. 올해 월별 추이를 봐도 1~2월 각각 3854가구, 5342가구를 기록하면서 공급 절벽이 이어졌다. 단기간에 공급이 가파르게 늘어난 셈이다.

지역별로는 지방의 공급 확대폭이 두드러진다. 4월 기타지방 공급 물량은 1만1831가구로 전월 대비 203.7% 급증했다. 수도권 증가율(106.0%)의 두 배에 달하는 수치다. 광역시 공급도 3714가구로 늘며 전국 물량 확대를 함께 이끌었다.

시도별로는 경기가 8125가구로 전월보다 5990가구 늘며 증가폭이 가장 컸다. 지방에서는 △대전(△2215가구) △충남(△2120가구) △전남(△1598가구) △충북(△1351가구) △강원(△1035가구) 등이 1000가구 이상 공급을 늘렸다.

전국 평균 기준 분양가는 하락하는 추세다. 4월 전국 전용 84㎡ 평균 분양가는 7억1117만원으로 전월 대비 0.58% 내렸다. 전용 59㎡ 평균 분양가도 5억2742만원으로 0.68% 하락했다.

서울은 정반대 흐름을 탔다. 4월 서울 ㎡당 분양가는 2252만원으로 전월보다 2.46% 올랐다. 전용 84㎡ 평균 분양가는 19억1585만원(1.33%↑), 전용 59㎡는 14억1371만원(2.73%↑)으로 각각 상승했다.

김선아 리얼하우스 분양분석팀장은 "지방 대단지가 한꺼번에 풀리며 전국 평균 분양가는 일시적으로 내려갔지만, 서울 등 핵심지에서는 여전히 고분양가 단지 공급이 이어지고 있어 가격 안정으로 이어질지는 더 지켜봐야 한다"고 말했다.

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