[더팩트 | 공미나 기자] 건설사업관리(PM) 전문기업 한미글로벌이 부산 최대 재건축 사업으로 꼽히는 삼익비치(남천2구역) 재건축 정비사업의 건설사업관리를 맡는다.
한미글로벌은 부산 수영구 남천동 삼익비치 재건축 건설사업관리 우선협상자로 선정됐다고 6일 밝혔다.
1979년 준공된 삼익비치는 부산을 대표하는 전통 부촌으로 알려졌으며 3060가구 규모다. 광안리 해변과 광안대교를 정면으로 조망하는 입지를 갖추고 있다. 단지는 올해 상반기에 사업시행계획 변경 인가를 완료하고 하반기에 관리처분 인가를 추진할 계획이며, 재건축을 통해 59층 높이의 부산 랜드마크 단지로 탈바꿈할 예정이다. 이곳은 일반 분양 물량이 없는 1대1 재건축으로, 분담금 최소화와 속도감 있는 사업 추진을 위해 전문 건설사업관리 용역 필요성이 커졌다.
건설사업관리(PM·CM)는 발주자인 조합을 대신해 건설 전문가가 프로젝트를 총괄하며 품질과 비용을 관리해 조합원의 이익을 보호하는 전문 서비스다. 설계사·시공사·협력업체를 통합 관리하고 사업 추진 과정에서 발생하는 갈등을 기술적으로 중재한다.
한미글로벌의 업무 범위는 착공 이전 단계인 프리콘(Pre-Con) 단계와 착공일로부터 준공인가 후 2개월까지 두 단계로 나뉜다.
프리콘 단계에서는 사업성 검토 및 일정 관리, 설계 대안 검토, 시공사 제시 공사비의 적정성 분석, 사업비용 절감 방안 검토와 이주, 철거 관리 업무 지원 등이 포함된다. 착공 및 공사 단계에서는 실시설계 적정성 검토와 각종 마감자재 적정성 검토, 공사 추진 회의 주관 및 공사 클레임, 분쟁지원, 입주 A/S 등 업무 지원을 한다.
앞서 한미글로벌은 해운대 엘시티, 해운대아이파크, 두산위브더제니스, 서울 도곡동 타워팰리스 등 다수의 초고층 랜드마크 주거시설 프로젝트를 완수한 바 있다.
이정복 한미글로벌 국내영업팀장 전무는 "지난해 한남3구역과 압구정3구역, 지난달 올림픽선수촌에 이어 부산 지역 최대 규모인 삼익비치까지 최근 관심이 집중된 랜드마크급 정비사업을 잇따라 수주했다"며 "한미글로벌은 최고의 명품단지를 만드는 정비사업 PM의 선도기업 위상을 공고히 하고, 주인의식을 바탕으로 조합의 성공에 모든 역량을 발휘할 것"이라고 말했다.