[더팩트 | 공미나 기자] 서울 강북구 미아동 75 일대가 신속통합기획 방식으로 재개발된다. 이곳에는 최고 높이 45층, 1600세대 규모 아파트 단지가 들어설 예정이다.
서울시는 강북구 미아동 75 일대 주택정비형 재개발사업 신속통합기획을 확정했다고 19일 밝혔다.
이곳은 지하철 4호선 미아사거리역 역세권이다. 시는 입지적 특성과 주변 개발 등 향후 여건 변화를 고려해 역세권 규제 완화를 적용했다. 이에 용도지역을 기존 제2종 일반주거지역 또는 일반주거지역(7층)에서 준주거지역, 또는 제3종주거지역으로 최대 두 단계 상향하고 사업성 보정계수(1.8)를 적용한다.
대상지는 과거 1960년대 형성된 단독 저층 주택지가 지금까지 유지되며 노후화, 기반시설 부족, 교통체증 등으로 개선 필요성이 제기됐다. 주변에서는 △역세권활성화사업 △가로주택정비사업 △도심공공주택복합사업 등 다양한 개발사업이 추진되고 있어 향후 도시 여건의 획기적 변화가 기대된다.
시는 자치구‧주민‧전문가와 수차례에 걸친 논의 과정을 거쳐 신속통합기획을 마련했으며, 주민간담회‧설명회를 통해 신속통합기획 내용과 정비사업 방향에 대한 주민 공감대를 형성했다.
이번 신속통합기획은 도로 정비를 통해 지역 내 이동 편의성을 개선하고 단절 없는 보행환경, 생활권 공원 조성 등에 중점을 뒀다.
먼저 주변 개발에 따른 세대수 증가 등을 고려해 선제적으로 교통 체계를 정비한다. 북측 오현로, 동측 오패산로는 도로 폭을 4~5차로로 넓힌다. 또 원활한 차량 진출입을 위해 도봉로10길변과 오패산로변 진출입구 2개소도 계획됐다.
유동 인구가 많은 미아사거리역과 버스정류장 인근에는 대중교통 밀착형 공원을 조성한다. 송중초와 북서울꿈의숲을 연결하는 오현로변에는 학교와 연계한 공원을 분산 배치한다.
기존 송중동 지역아동센터는 대상지 북측 송중초 및 신설 공원과 연계해 확대 이전한다.
지하철역 주변은 최고 45층 내외 고층으로 계획하고 송중초교 인접부와 가로변은 학교 일조나 주변 지역과의 조화를 고려해 중·저층으로 배치, 입체적 도시경관을 조성한다.
시는 이번에 신속통합기획이 확정된 미아동 75 일대 주민공람, 의견 청취 등 관련 절차를 신속히 진행해 올해 중 구역 지정을 목표로 사업을 추진할 방침이다.
이번 미아동 75 일대 재개발 신속통합기획 확정으로 서울시 전체 264개소 중 168개소 신속통합기획이 완료됐다.
안대희 서울시 도시공간본부장은 "미아사거리역 일대는 강북권을 대표하는 생활·교통 중심지인 만큼 이번 신속통합기획 확정이 강북뿐만 아니라 서울 시내 역세권 주거지 정비의 새로운 모델이 될 것으로 기대된다"며 "빠른 주택 공급과 쾌적한 주거환경, 역세권 주거지 활성화를 위해 후속 절차도 전폭적으로 지원할 것"이라고 말했다.