[더팩트｜이중삼 기자] 지난달 강남3구(강남·서초·송파구) 국민평형(국평) 아파트 평균 평당가가 1년 전 대비 12.5% 하락한 것으로 나타났다.
12일 다방이 국토교통부 실거래가 공개시스템 데이터를 기반으로, 서울 아파트 국평 평균 평당가를 비교·분석한 결과에 따르면 지난달 강남3구 아파트 국평 평균 평당가는 8432만원으로 집계됐다. 1년 전 9635만원 대비 12.5% 떨어졌다. 같은 기간 강남3구 외 아파트는 4632만원에서 4143만원으로 10.6% 내렸다.
아파트 국평 평균 평당가 하락에는 금액구간별 실거래 비중 변화가 영향을 준 것으로 분석된다.
실제로 강남3구 아파트 국평 실거래 비중이 가장 많이 감소한 금액구간은 '20억원 초과~30억원 이하'로 지난해 2월 43.1%에서 지난달 23.3%로 19.7%p 줄었다. 특히 20억원 초과 고가 아파트 구간의 실거래 합산 비중은 65.6%에서 41.7%로 23.9%p 축소됐다.
반면 실거래 비중이 증가한 금액구간은 '10억원 초과~20억원 이하'로 33.2%에서 53.3%로 20.2%p 늘었다. 강남3구 외 지역은 10억원 초과~20억원 이하에서 실거래 비중이 56.0%에서 41.6%로 14.4%p 감소했다. 반면 10억원 이하 실거래 비중은 39.5%에서 55.2%로 15.6%p 증가했다.
다방 관계자는 "거래 금액대별 비중 변화와 수급 상황 등 다양한 시장 요인이 복합적으로 작용해 강남3구와 그 외 지역의 국평 평균 평당가가 동반 하락한 것으로 보인다"고 말했다.