[더팩트｜이중삼 기자] 한국토지주택공사(LH)가 추진 중인 '소규모주택정비 관리지역'(서울시 모아타운) 사업이 관리계획 승인과 주민 동의율 확보에서 성과를 내며 사업 활성화 단계에 진입했다고 10일 밝혔다.
LH는 최근 서울 지역 내 4개 관리구역(관악구 난곡동 697-20 일원·서대문구 홍제동 322 일원·동작구 노량진동 221-24 일원·종로구 구기동 100-48 일원)의 관리계획 승인·고시를 사업 참여 1년 만에 마쳤다.
4개 관리구역 관리계획·고시가 완료됨에 따라 LH는 시행자 지정 또는 조합설립·약정 체결·통합심의 등 후속 절차 속행을 추진한다.
관리지역에서는 사업면적 확대(최대 4만㎡까지·민간 2만㎡)·심의를 통한 용도지역 상향·기부채납 비율 완화(민간 50%→공공참여 30%) 등으로 사업성 개선이 가능하다. 가로구역 요건(6m 이상 도로)과 노후도(60%→50%) 조건도 완화된다.
박현근 LH 수도권정비사업특별본부장은 "공공이 관리와 위험을 분담하고 주민이 선택하는 정비 방식이 소규모정비의 새로운 기준으로 자리 잡고 있다"며 "앞으로도 공공참여 관리지역을 중심으로 주민 부담은 줄이고 도심 내 주택공급은 확대하는 지속 가능한 정비 모델을 확산해 나가겠다"고 말했다.