[더팩트｜이중삼 기자] 내년 임대차 시장에서 전세와 월세 모두 가격이 오를 것이라는 전망이 나왔다.
부동산 정보 플랫폼 다방은 이달 9일부터 15일까지 앱 이용자 2123명을 대상으로 '2026년 전월세 시장 전망' 설문조사를 실시했다. 조사 결과 전세 시장이 상승할 것이라고 답한 응답자는 1168명으로 전체의 55%를 차지했다. 월세 시장 상승 전망은 1418명으로 66.8%에 달했다.
다방이 2023년부터 진행해 온 임대차 시장 전망 조사 가운데, 전세와 월세 모두 상승 응답이 가장 많았던 사례는 이번이 처음이다.
전세 시장 전망을 자세히 보면 상승 55%·보합 32.6%·하락 12.3% 순이었다. 전세 상승 요인으로는 금리 인상 응답이 31.5%로 가장 많았다. 전세 수요 증가(25.9%)·매매가 상승 (24.5%)·입주 물량 감소(18.2%) 등이 뒤를 이었다.
월세 시장도 상승 전망이 압도적이었다. 상승 66.8%·보합 27.9%·하락 5.3%로 집계됐다. 월세 상승 이유로는 월세 수요 증가가 40.2%로 가장 많았다. 전셋값 상승(29.4%)·금리 인상(20%)·경기 침체(10.4%)가 뒤따랐다.
연령대별로 살펴봐도 전·월세 상승 전망은 전 세대에서 공통적으로 가장 높았다. 전세 시장 상승 전망 비율은 50대가 58.7%로 가장 높았다. 60대 이상 57.7%·40대 55.5%·30대 52.6%·20대 49.8% 순이었다. 월세 시장은 60대 이상이 72%로 최고치를 기록했다. 이어 50대 70.1%·40대 67%·30대 63.9%·20대 62.2%로 조사됐다.
이사 계획을 묻는 질문에는 응답자 1289명, 60.7%가 내년 이사 계획이 있다고 답했다. 이사 사유로는 기존 주거·거래 형태 변화 필요 응답이 38.6%로 가장 많았다. 개인 사유 25.4%·상급지 이동 19.4%·주거비 완화 16.6%가 뒤를 이었다.
다방 관계자는 "월세 상승 전망이 전 연령대에서 공통적으로 나타나 주거비 부담을 완화할 수 있는 대응이 필요한 상황"이라고 말했다.