[더팩트 | 김태환 기자] 부실한 부동산 프로젝트파이낸싱(PF) 정리를 미루고 있다는 혐의로 금융감독원이 OK저축은행에 대한 현장조사에 착수하면서 추진 중이던 인수합병(M&A)이 늦춰질 것이란 전망이 제기된다. 금융당국의 제재가 현실화될 경우 M&A에 대한 심사와 인가가 지연될 수 있다는 분석이 나온다.

27일 금융업계에 따르면 금감원은 이달 중순부터 부실 PF 사업장 정리 지연에 대한 혐의가 있는 OK저축은행에 대한 현장검사에 착수했다. 특히 일반적으로 한 자릿수의 조사 인원을 파견하는 것과 달리, 수십 명의 인력을 현장에 투입했다. 금감원은 지난달에도 OK저축은행을 대상으로 조사를 진행하기도 했다.

금감원이 OK저축은행을 목표로 삼고 조사하는 것은 PF 부실이 확대되는데도 정리를 늦추고 있다는 의혹 때문이다. 부동산 PF 중 부실 PF는 담보 자산의 시장가치가 급락한 상태이기에 정리 시 손실이 확정된다. 이렇게 되면 당기순이익 감소, 자기자본 훼손, BIS비율 하락으로 이어질 가능성이 크기에 정리보다 '버티기'에 돌입한 것이라는 지적이다.

특히 PF는 단독 대출이 아니라 복수 금융사 채권단의 공동대출의 구조라 선제 정리가 불리한 측면이 있다. 만일 OK저축은행이 먼저 손실을 인식하면 선제 정리에 참여한 금융사만 손해를 보고, 나머지 금융사는 버티는 상황이 발생할 수 있다.

실제, OK저축은행은 대주단으로 참여한 부동산 PF 사업장에 지속해서 반대표를 던지면서 경·공매 형식의 정리를 막고 있다는 의혹이 나오고 있다. 선제 정리 시 손실이 확정되는 구조 때문에, 책임 분담을 피하려 했다는 지적이다.

OK저축은행의 PF 부실 수준은 저축은행 업계에서 가장 높다. OK저축은행의 부동산 PF 연체율은 지난해 말 기준 10.39%로 전년 대비 1.19%포인트 상승했다. 이는 상위 5개 저축은행(SBI·OK·한국투자·웰컴·애큐온) 가운데 PF 부실 수준이 가장 높으며, 지난해 말 기준 PF 연체율은 상위 다섯 개 저축은행 중 유일하게 10%를 넘겼다.

저축은행업계 관계자는 "이번 금감원의 조사는 사실상 OK저축은행을 목표로 삼고 있는 것 같다"면서 "OK저축은행은 건전성 관리 측면에서 부실 PF관리를 잘할 수 있다 판단했더라도, 부실 PF 줄이기에 나서는 감독당국의 기조와 맞지 않았던 것 같다"고 지적했다.

금융당국의 제재가 현실화될 경우, M&A에 대한 심사와 인가가 지연될 수 있다는 전망이 제기된다. OK저축은행은 그룹사 차원에서 상상인저축은행, 페퍼저축은행의 인수를 검토하고 있다. 금융당국은 부실 자산을 조기 정리하지 않으면 리스크가 누적되고, 불투명 회계로 이어질 수 있다고 보고 있기에, M&A 심사에서 낮은 점수를 줄 수 있다는 지적이다.

금융업계 관계자는 "PF 관련 우발채무, 연체율 상승, 대손충당금 부족 등의 리스크 요인이 확인될 경우, 심사 자체가 지연되거나 보완 요구가 나올 가능성이 있다"면서 "특히 OK저축은행은 PF 대출 비중과 연체율이 가장 높은 편이라, 리스크 노출 상황에 따라 건전성이나 자본건전성에 대해 부정적인 평가를 받을 가능성도 있다"고 설명했다.

OK저축은행은 건전성 관리 강화를 추진한다는 입장이다.

OK저축은행 관계자는 "당사는 적극적인 상, 매각, 부동산PF 경공매 진행을 통해 지표 관리를 해왔으며, 향후에도 비율 개선을 위해 노력할 예정"이라며 "올해 역시 자산건전성 개선에 역량을 집중하고자 하며, 그 차원에서 경제·금융시장 변화에 대한 시장지표 모니터링을 강화하여 대응을 철저히하고 기존 NPL채권 정비 및 PF 사업장 관리를 강화해 나갈 계획"이라고 말했다.

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