[더팩트ㅣ이선영 기자] 김병환 금융위원장이 "현재 부동산 프로젝트파이낸싱(PF) 연착륙은 예측 가능하고 관리 가능한 범위 내에서 진행되고 있다"고 밝혔다.
김 위원장은 5일 은행·보험업권 PF 신디케이트론(공동대출)이 지원한 사업장인 경기 고양 일산 풍동 데이엔뷰 사업장을 방문해 현장 간담회를 개최하고 "부동산 PF 연착륙은 시장안정뿐 아니라 주택공급 측면에서 매우 중요한 과제"라며 이같이 말했다.
앞서 금융당국은 부동산 PF 연착륙 대책을 발표하면서 민간 분야에서 은행·보험 신디케이트론 1조원, 증권업계 펀드 3조3000억원, 유암코-새마을금고 펀드 5000억원 등을 투입키로 한 바 있다.
신디케이트론의 경우 은행·보험업권이 협력해 부동산 PF시장의 자금순환을 촉진하기 위해 1조원 규모로 조성돼 출범했는데 현재까지 3개 사업장에 3590억원의 자금투입이 이뤄졌다.
이날 김 위원장이 방문한 사업장은 아파트 2090가구를 공급하는 지역주택조합 사업장으로 오염토가 발견돼 착공이 지연되고 공사비가 상승해 사업진행이 곤란했던 곳이다. PF 신디케이트론에서 2000억원의 자금이 공급돼 정상적인 사업추진이 가능해졌다. 김 위원장은 "앞으로도 수도권 주거 사업장을 중심으로 모니터링을 지속하고 현장의 애로를 수렴해 개별 PF 사업장이 보다 빨리 정상화되게 함으로써 국민들이 주택공급을 체감할 수 있도록 하겠다"고 말했다.
지난달 14일 발표한 '부동산 PF 제도개선 방안'과 관련해선 "PF 사업의 자기자본비율이 높아지면 대외 환경변화에도 안정적으로 사업을 추진할 수 있으며 금융비용 절감으로 분양가도 인하될 것으로 기대한다"고 했다.
이어 "PF 제도개선 중 주택공급 위축을 방지하기 위해 금융규제 강화 부분은 일정 기간 유예 후 단계적으로 시행하고 시행 시기 이후의 PF 대출 등에 적용할 계획"이라고 했다.
이날 간담회에서 이석용 농협은행장은 "금융당국에서 2022년말부터 일관되게 추진한 부동산 PF 연착륙 대책으로 인해 당초 우려했던 부동산 시장 경착륙 현상이 나타나지 않았으며 시중은행들의 건전성 또한 양호한 수준을 유지하고 있다"며 "앞으로도 국민의 주거안정 여건 조성을 위해 적극 협조할 것"이라고 말했다.
이태훈 은행연합회 전무이사는 "은행권은 펀드 조성, 신디케이트론 조성 등 부동산 PF 시장에 대해 충실한 자금공급 역할을 수행해왔으며 향후에도 금융당국과 협력해 부동산 PF 연착륙을 위해 노력할 예정"이라고 말했다.
김병칠 금융감독원 부원장은 "최근 부동산 PF 시장에서 금융권 신디케이트론을 포함한 PF 신규자금 공급이 증가하는 움직임이 있는데 앞으로도 정상 사업장에 대한 금융권의 충분한 지원을 바란다"며 "부동산 PF 연착륙을 위해 현재 금융권에서 진행하고 있는 PF 사업성 평가결과에 따른 부실 PF 사업장 정리에도 힘써 달라"고 당부했다.