[더팩트ㅣ권한일 기자] 올해 1~5월까지 전국 주택(단독·다가구·다세대·연립주택·아파트) 매매 거래량이 역대 최저치를 기록한 것으로 조사됐다. 전세사기 이슈와 환금성 하락이 겹친 비(非) 아파트 거래량이 큰 폭으로 떨어진 영향이다.

5일 경제만랩이 한국부동산원의 주택매매 거래현황을 분석한 결과, 올해 1~5월 전국 주택 매매 거래량은 22만 2016건으로 집계됐다. 이는 전년(25만 9956건) 대비 14.6% 감소한 수치이자 한국부동산원이 관련 통계를 작성하기 시작한 2006년(1~5월 기준) 이후 가장 적은 거래량이다.

전국 주택 매매 거래량이 역대 최저로 내려앉은 것은 비(非) 아파트 매매 거래량이 급격히 줄었기 때문으로 분석된다. 올 1~5월 전국 단독·다가구와 연립·다세대의 매매 거래량은 각각 2만 3542건, 3만 4659건으로 전년대비 38.8%, 47.1% 하락해 역대 최저치였다.

비아파트가 외면받고 있는 것은 최근 발생한 전세사기와 낮은 투자가치와 환금성 등이 요인으로 지목된다. 비아파트 중심으로 전세사기가 나타나면서 수요가 갈수록 줄어들고 있다는 것이다. 특히 아파트보다 환금성이 좋지 않은데다 시세차익도 크지 않아 실수요자와 투자자들이 발길을 아파트로 돌리고 있다는 분석이다.

반면 아파트 매매 거래량은 올해 초 규제 완화가 시행되면서 회복세를 보이고 있다. 지난해 1~5월 전국 아파트 매매 거래량은 15만 5987건으로 역대 최저를 기록했지만, 올해 1~5월에는 16만 3815건으로 전년대비 5.0% 상승했다.

특히 세종시 아파트 매매 거래량은 지난해 1~5월 1343건이었지만, 올해 1~5월에는 2605건으로 전년대비 94% 상승한 것으로 나타났다. 대구의 아파트 매매 거래량도 전년대비 72.7% 상승했고, 서울 68.9%, 인천 66.3%, 대전 41.2%, 경기 38.9%, 부산 14.1% 등으로 올랐다.

황한솔 경제만랩 리서치연구원은 "아파트 가격이 상승했던 시기에는 빌라와 단독주택은 대체재의 역할을 해왔지만, 정부의 부동산 규제완화와 아파트 가격 하락 등으로 주택 수요가 아파트로 옮겨가고 있는 상황"이라며 "아파트와 비아파트 간 매매시장 분위기가 엇갈릴 수 있다"고 말했다.

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